Spekulationssteuer Immobilien: Was Sie beim Verkauf wissen müssen
Stand: April 2026 Stellen Sie sich vor: Sie haben vor acht Jahren eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage gekauft, die Immobilienpreise sind seitdem deutlich gestiegen — und jetzt kommt ein attraktives Angebot. Verkaufen? Klingt verlockend. Doch genau hier beginnt das Thema Spekulationssteuer Immobilien seine Wirkung zu entfalten. Denn ein Verkauf innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf […]
Umsatzsteuervoranmeldung 2026: Alle Fristen, Schwellenwerte und Gestaltungsmöglichkeiten im Überblick
Umsatzsteuervoranmeldung 2026: Alle Fristen, Schwellenwerte und Gestaltungsmöglichkeiten im Überblick Stand: April 2026 Stellen Sie sich vor, Sie starten entspannt in den Dienstagmorgen — und finden dann eine Zahlungsaufforderung vom Finanzamt in Ihrem Briefkasten. Nicht wegen falscher Zahlen, sondern weil eine Frist um ein paar Tage verpasst wurde. Genau diese Situation erleben wir in unserer Kanzlei […]
Homeoffice Steuererklärung 2025: Pauschale, Arbeitszimmer und häufige Fehler
Stand: März 2026 Wer regelmäßig von zuhause aus arbeitet, schafft damit nicht nur mehr Flexibilität im Alltag — sondern eröffnet sich gleichzeitig steuerliche Möglichkeiten, die wir in unserer Kanzlei zunehmend mit Mandanten besprechen. Ob Sie als Angestellter, Freiberufler oder Selbstständiger tätig sind: Sobald ein wesentlicher Teil Ihrer Arbeit in den eigenen vier Wänden stattfindet, lassen […]
Zugewinngemeinschaft: Güterstand, Zugewinnausgleich und steuerliche Bedeutung
Stand: April 2026 Heiraten ohne Ehevertrag? Dann leben Sie nach § 1363 BGB im Güterstand der Zugewinngemeinschaft. Viele Ehepaare gehen davon aus, dass ab dem Hochzeitstag alles beiden gehört — doch so einfach ist es nicht. Dieser Artikel erklärt Ihnen, wie der gesetzliche Güterstand tatsächlich funktioniert, wann ein Zugewinnausgleich stattfindet und welche steuerlichen Chancen sich […]
Modifizierte Zugewinngemeinschaft: Unternehmervermögen schützen und Steuern sparen
Stand: April 2026 Verheiratete Unternehmer stehen vor einem Dilemma, das viele erst im Ernstfall erkennen: Der gesetzliche Güterstand der Zugewinngemeinschaft, der automatisch mit der Eheschliessung entsteht, kann im Scheidungsfall das Betriebsvermögen gefährden. Die modifizierte Zugewinngemeinschaft löst dieses Problem, indem sie den Scheidungsschutz für unternehmerisches Vermögen mit den steuerlichen Vorteilen des gesetzlichen Güterstands im Todesfall kombiniert. […]
Unternehmensregister: Was es ist, was drin steht und was Unternehmer wissen müssen
Stand: April 2026 Wer ein Unternehmen führt, kommt an öffentlichen Registern nicht vorbei. Eines davon ist das Unternehmensregister — eine Plattform, die viele Geschäftsführer zwar dem Namen nach kennen, deren Bedeutung und Funktionsweise aber häufig unklar bleibt. Dabei hat dieses Register direkte Auswirkungen auf Ihren Geschäftsalltag: von der Pflicht zur Veröffentlichung Ihrer Jahresabschlüsse bis hin […]
Teileinkünfteverfahren: Wie GmbH-Gesellschafter ihre Ausschüttungen steuerlich optimieren
Stand: April 2026 Wenn eine GmbH Gewinne ausschüttet, greift standardmäßig die Abgeltungsteuer: 25 Prozent pauschal, fertig. Doch diese einfache Lösung ist nicht immer die günstigste. Für Gesellschafter mit einer erheblichen Beteiligung oder solche, die hohe Finanzierungskosten tragen, gibt es eine Alternative: das Teileinkünfteverfahren. Bei diesem Modell werden nur 60 Prozent der Ausschüttung besteuert, die restlichen […]
Abschreibung Immobilie: AfA-Sätze, Methoden und steuerliche Möglichkeiten 2026
Stand: März 2026 Vermieter haben gegenüber dem Finanzamt einen strukturellen Vorteil, den viele unterschätzen: Das Gebäude nutzt sich über die Zeit ab — und genau diesen Verschleiß erkennt der Gesetzgeber steuerlich an. Die sogenannte AfA (Absetzung für Abnutzung) verteilt die Anschaffungs- oder Herstellungskosten eines Gebäudes auf dessen Nutzungsdauer und senkt so das zu versteuernde Einkommen […]
Sonderbetriebsvermögen: Grundlagen, Arten und steuerliche Bedeutung für Gesellschafter von Personengesellschaften
Stand: April 2026 Wer eine Immobilie besitzt und diese an die eigene KG oder OHG vermietet, hält das vielleicht für eine rein privatrechtliche Angelegenheit. Steuerlich sieht das allerdings ganz anders aus. Das Steuerrecht zieht bestimmte Vermögensgegenstände, die zivilrechtlich einem einzelnen Gesellschafter gehören, in den betrieblichen Bereich der Personengesellschaft hinein. Dieses Konzept trägt den Namen Sonderbetriebsvermögen […]
Erbschaftsteuer in Deutschland: Wie sie funktioniert, was sie kostet und worauf es ankommt
Erbschaftsteuer in Deutschland: Wie sie funktioniert, was sie kostet und worauf es ankommt Stand: April 2026 Ein Mandant rief uns kürzlich an, kurz nachdem sein Vater gestorben war. Er hatte gerade erfahren, dass er das Einfamilienhaus in Augsburg erbt — Verkehrswert laut aktuellem Gutachten: 780.000 Euro. Seine erste Frage war nicht, wie er das Haus […]