Der Unternehmens- oder Immobilienkauf über Gesellschaftsanteile statt einzelner Wirtschaftsgüter — mit eigenen Steuerregeln bei Grunderwerbsteuer, AfA und Haftung.
← Alle Begriffe im Steuer-GlossarDie Interessen sind gegenläufig: Der Verkäufer realisiert über die Holding einen fast steuerfreien Exit (§ 8b KStG, effektiv ~1,5 %), der Käufer verliert dafür das frische AfA-Volumen des Asset Deals und kauft die komplette Gesellschafts-Historie mit — von Steuerrisiken bis Altverträgen. Eine belastbare Tax Due Diligence und Garantien im Kaufvertrag sind beim Share Deal keine Kür, sondern Pflicht.
Beim Immobilien-Share-Deal lockt die Grunderwerbsteuer-Ersparnis: Unterhalb der 90-%-Schwelle (mit Co-Investor und Zehnjahresfrist) fällt keine GrESt an — bei einem 20-Mio.-Portfolio in NRW immerhin 1,3 Mio. €. Die Strukturen sind seit 2021 enger und fehleranfälliger geworden; die Grundlagen zeigt der Grunderwerbsteuer-Rechner, die Detailregeln der Glossar-Begriff Grunderwerbsteuer.